Si puedes prorrogar el alquiler
Qué requisitos pide el decreto, cuáles cumples y hasta qué fecha podría alargarse el contrato.
Disposición final quinta
Decretos de vivienda · octubre de 2026
¿Qué te corresponde con el decreto de vivienda?
Responde a unas preguntas y sabrás si puedes prorrogar el alquiler, cuánto puede subir la renta y qué deducción te toca. Cada cifra, con su artículo del BOE.
Paso 1 de 5
Gratis y sin registro. Las cuentas se hacen en tu navegador.
Qué calcula
Cuánto puede subir la renta
El importe máximo tras la próxima actualización anual, y el caso en que no puede subir nada.
Disposición final sexta
Qué deducción te toca
El máximo que puedes restar en el IRPF por el alquiler de tu vivienda, según tu base imponible.
Artículo 68.6 de la Ley del IRPF
Si eres propietario, la misma calculadora te dice cuándo debes aceptar la prórroga, en qué casos puedes oponerte y cuánto puedes subir la renta.
Por temas
Cómo pedir la prórroga
Qué dice la norma sobre la solicitud y un modelo de carta que se rellena en tu navegador.
Cuánto puede subir la renta
Las tres reglas que la limitan: la cláusula del contrato, el IRAV y el tope del 2 %.
La deducción por alquiler
El 10 % del nuevo artículo 68.6, con la tabla según la base imponible.
El préstamo TU CASA
Cuánto sería, qué falta por saber y la condición sobre el precio de reventa.
Las dos normas, hoy
El 7 de octubre de 2026 el BOE publicó dos reales decretos-leyes sobre vivienda. No están en la misma situación, y por eso la calculadora los trata por separado.
Real Decreto-ley 29/2026
En vigorPrórroga de dos años, tope del 2 %, deducción por alquiler y préstamo TU CASA.
En vigor desde el 8 de octubre de 2026. Pendiente de convalidación.
Real Decreto-ley 28/2026
Aún no está en vigorRenovación automática del contrato e indemnización si el arrendador no renueva.
Su propio texto fija la entrada en vigor el 15 de noviembre de 2026. Pendiente de convalidación.
Un real decreto-ley debe votarse en el Congreso en los treinta días siguientes a su promulgación; con las Cortes disueltas, lo hace su Diputación Permanente (artículos 86.2 y 78.2 de la Constitución). Estado revisado el 8 de octubre de 2026.
Cómo trabajamos
Leemos la norma, no la nota de prensa
Cada cifra de la calculadora sale de un artículo del BOE que hemos abierto y leído, y lo enlazamos al lado.
Decimos lo que el BOE no aclara
Cuando el texto deja una duda, la calculadora la muestra como duda. No la resolvemos por nuestra cuenta.
Sin partido detrás
No recomendamos votar a nadie ni opinamos sobre las normas. Describimos lo que dicen y hacemos las cuentas.